Schouwenhaghe Makelaarsgroep B.V.
Langstraat 107
2242 KL Wassenaar
Tel: 070-5179047
wassenaar@schouwenhaghe.com
Lijsterlaan 5, 2243 AV Wassenaar
Vraagprijs € 2.500.000,- k.k.
Omschrijving
Aan één van de mooiste lanen van Wassenaar gelegen karakteristieke vrijstaande villa (architect Van der Wal) met diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin met zwembad. Rondrit straatzijde. Totale oppervlakte 2445 m2.
Indeling:
Centrale ruime hall met vide en trappenhuis, garderobe en toilet.
Zitkamer (50 m2) met open haard, doorloop naar studeerkamer met open haard. Diningroom met open haard met doorloop naar keuken, hetgeen eenvoudig samen te voegen is in family/woonkeuken, aansluitend pantry en toilet. Wijnkelder.
Alle woonvertrekken hebben openslaande deuren naar zonnige tuin, terras en zwembad.
De garage, thans in gebruik als luxe sauna met douche en toilet en 2 (slaap)kamers met een pantry.
1e etage:
Hoofdslaapkamer met walk-in closet, balkon, complete badkamer met bad, aparte douche, toilet separaat. Tweede slaapkamer met balkon en nog 2 slaapkamers met badkamer met douche en toilet.
Het huis is eenvoudig verder te verduurzamen. Het zwembad heeft een fraaie vormgeving en maatvoering.
De bekende architect Wolbrand van der Vis is bereid gevonden, indien gewenst, eventuele uitbreiding te begeleiden. (zie tekening)
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 2.500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 10.593,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwjaar toelichting
Uitgebreid, aangebouwd in 1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
2445 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
837 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Douches, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zwembad
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wassenaar
Sectie
F
Perceelnummer
6306
Oppervlakte
2445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom