Paauwlaan 7

Omschrijving

Paauwlaan 7 te Wassenaar

Tussen de Wassenaarse landgoederen "De Paauw" en "Backershagen" ligt aan de Paauwlaan 7 het voorname "Buiten Paauwlaan".
Het geheel (ca. 3,2 ha) omvat:
-Een landhuis (bouwjaar 1954) met plantenkas, garage en tuin
-Een weiland
-Perceel 'lustgrond' (bosgrond)

Het statige landhuis heeft naast de representatieve living en eetkamer, 7 slaapkamers en 4 badkamers. Uitgestrekte tuin, weiland en bos. Zwembad 10 x 20 m.
Oppervlakte: ca. 700 m2
Inhoud: ca 2800 m3

Aan de voorzijde afgesloten door een hoge statige muur met grote dubbele gietijzeren hekken voor de entree. Groot (400 m2) voorhof met de mogelijkheid om gasten met een aantal auto's achter elkaar voor de deur af te zetten. De garage is via een eigen hek en oprijlaan bereikbaar.

Indeling:
Ruime vestibule, grootse ontvangsthal met zwart/wit geblokte marmeren vloer, uitzicht op en deur naar de tuin, imposante bordestrap, garderobe met toilet en garderobekast, bereikbaar vanuit hal en vestibule.

Aan de linkerzijde van de hall de living van ca. 68m2
(8.76 x 7.12 en 2.94 x 1.90) met open haard en openslaande deuren naar terras en tuin. De living heeft een hoogte van 3.40 m. Vanuit de living toegang tot de ""orangerie"" (verwarmde plantenkas). Ruime afgesloten pantry.

Aan de rechterzijde van de hall gang naar keuken en eetkamer.
Grote keuken, aparte ook grote was/bijkeuken, toilet. Apart portaal vanuit keuken naar eetkamer.
Eetkamer met aparte ontbijthoek (ca. 40 m2). Vanuit eetkamer toegang tot de overdekte tuinkamer, met deur naar terras en tuin.
Kelders: wijnkelder, provisiekelder, stookkelder met cv-istallatie (3 cascadesysteem).
Naast de keuken is een diensttrap naar de eerste etage.
Vanuit de tuinkamer is ook de garage (met aparte werkruimte en vaste trap naar grote vliering) bereikbaar.

Eerste etage
Ruime overloop met gangen aan linker- en rechterzijde.
Linkerzijde:
Masterunit: slaapkamer (36m2) met inbouwkasten, complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wc.. Kleedkamer met inbouwkasten. Slaapkamer (19m2). Badkamer met douche en wc.

Rechterzijde:
Diensttrap naar keuken.
Slaapkamer (13m2), slaapkamer (22m2), linnenkamer (11m2), slaapkamer/study (28m2). Badkamer met bad en wastafel. Toilet.

Tweede etage
Slaapkamer (24m2), slaapkamer (15m2), badkamer met bad, wc en wastafel.
Zolderruimte bestaande uit 'treinkamer' en bergzolder. Vliering.
De zolderruimte is geschikt voor het maken van extra kamers.

Algemeen
De living, eetkamer, serre en de slaapkamers (m.u.v. de slaapkamer/study en de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede etage) hebben alle een fantastisch uitzicht over de tuin en achtergelegen weiland.

Het landhuis verkeert in goede staat, de gebruikte materialen zijn echter gedateerd.
De tuin, met diverse 'tuinmomenten', zoals grasveld, moes-, rozen- en snijplantentuin is van ongekende uitstraling en uitstekend onderhouden.

In de tuin, niet zichtbaar achter de haag, ligt het zwembad met 'olympische' afmetingen (10 x 20 m), de technische ruimte en aparte kleedruimte.
Op het weiland is nog de locatie zichtbaar waar een tennisbaan heeft gelegen.

Naast het weiland bevindt zich de lustgrond (bos).

Aan de Paauwlaan 3 en 5 liggen twee dienstwoningen. Deze woningen zijn -in verhuurde staat- ook te koop.

Bijzonderheden:
-richtprijs Euro 7.850.000,-- k.k.
-eigenaren behouden zich het recht van gunning voor
-ouderdoms- lood en asbestclausule zijn van toepassing

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 6.850.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.785,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 700 m² Woonkameroppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 32161 m² Inhoud 2800 m³ Indeling Aantal kamers 15 Aantal badkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel ATAG S-HR-60 (3 stuks) (Gasketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Nader omschrijven Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Nader omschrijven Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woonhuis Kadastrale gegevens Gemeente WASSENAAR Sectie F Perceelnummer 9581 Oppervlakte 5914 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 9547 Oppervlakte 4340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 9548 Oppervlakte 9965 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 4094 Oppervlakte 11942 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties